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    襄陽市長虹北路35號地質綜合辦公樓一樓部分房屋(原中國建設銀行襄陽紫貞支行)三年承租權

    2019-12-12 11:10:25    瀏覽:365

    項目名稱 襄陽市長虹北路35號地質綜合辦公樓一樓部分房屋(原中國建設銀行襄陽紫貞支行)三年承租權 項目編號 XY19121239
    招租 383916.00元/年 報名保證金 200000.00元
    掛牌起始日 2019年12月12日 掛牌公告期 10個工作日
    掛牌截止日 2019年12月25日 出租 湖北省地質局第八地質大隊
    聯系人 周孝文、代碧玉 聯系電話 0710-3346223
    標的簡況 本次出租標的資產位于襄陽市長虹北路35號地質綜合辦公樓一樓部分房屋(原中國建設銀行紫貞支行),現狀用途為商業,建筑面積為278.2㎡。標的資產有租賃、無質押、抵押、擔;蚱渌麢嗬拗。 房屋租賃合同
    評估情況 評估機構 湖北玖譽房地產評估有限公司
    評估基準日 2019年10月21日
    評估報告文號 湖北玖譽襄房估字(2019)第0053號
    評估值(元) 31993.00元/月
    交易方式 征集到一個意向受讓方 協議轉讓
    征集到兩個及以上意向受讓方 網絡競價
    是否延期掛牌
    重大事項披露/情況說明 (一)標的房產目前為租賃狀態中,同等條件下,原承租戶在本次公開招租中享有優先承租權;
    (二)待本次公開出租的租賃期滿后,承租方若有意繼續承租該房屋,應再次通過公開市場交易獲取租賃權,若原《租賃合同》有約定的,在同等條件下,享有優先承租權;
    (三)此次租賃標的房產登記權利人為湖北省鄂西北地質礦產調查所,實際持有人為湖北省地質局第八地質大隊,根據湖北省機構編制委員會辦公室文件(鄂編辦事改文【2014】65號)《省編辦關于省地礦局及所屬事業單位調整規范和分類有關事項的批復》,將“湖北省鄂西北地質礦產調查所”更名為“湖北省地質局第八地質大隊”。
    (四)與原承租戶的《租賃合同》將于2019年12月31日到期,若最終承租方不是原承租戶,則由出租方協助辦理清退事宜,但最終承租方必須自行承擔延期交付租賃標的的風險。
    (五)本項目其他需披露的事項詳見《資產評估報告》(湖北玖譽襄房估咨字[2019]第0053號)。 
    與租賃相關的其他交易條件 (一)意向承租方報名登記時須交納20萬元交易保證金到光谷聯交所襄陽公司指定賬戶(以掛牌截止日17:00前到達賬戶為準);不接受擔;虻谌酱。
    (二)意向承租方須在被確定為承租方之日起5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》,并在《房屋租賃合同》簽訂之日起的5個工作日內將第一年的租金及全部交易服務費用一次性交納至光谷聯交所襄陽公司指定賬戶。
    (三)出租方提出:
    (1)標的房屋租賃用途為商業,意向承租方應為依法設立、合法存續的企業法人,且經營狀況良好,目前正在正常經營(提供近兩年度公司財務報表);
    (2)意向承租方須提供金額不少于50萬元人民幣的銀行資金存款證明,并注明銀行辦理電話及聯系人以供核查(存款證明文件須在招租公告發布之日以后);
    (3)承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后其交納的20萬元交易保證金直接轉為租賃履約抵押金,由光谷聯交所襄陽公司在收到第一年的租金及交易雙方交易服務費用后5個工作日內支付到出租方指定賬戶。租賃履約抵押金在《房屋租賃合同》期滿后,經出租方驗收確認房屋無損毀等情形且承租方付清全部租賃費用后,將租賃履約抵押金無息退還至承租方。否則出租方有權直接從租賃履約抵押金中扣取未交付租金、違約金或賠償金等(不足部分由承租方另行賠償);
    (4)租賃期限為3年,按年支付租金,承租方應自上一個結算周期結束前10個工作日內支付下一個結算周期的年度租金,逾期支付該年度租金超過15日的,出租方可以單方面解除租賃關系;
    (5)在租賃期限內,未事前征得出租方的同意:①承租方不得以任何形式擅自將房屋對外轉租、分租或轉借,否則,出租方有權立即解除租賃關系,且因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失,均由承租方自行承擔,且出租方有權追究責任和損失;②承租方不得出現與本公告明確的房屋用途不一致的行為,否則,出租方有權立即解除租賃關系,且因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失,均由承租方自行承擔,且出租方有權追究責任和損失;③承租方不得從事擾民的營業種類,且保證在出租房屋內不得從事違法活動或存放危險物品,如有發現,出租方有權立即解除租賃關系,因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失,均由承租方自行承擔;
    (6)出租方按約定將房屋交給承租方后,承租方自行負責裝修,不得影響房屋固定設施的結構及消防配套設施(若承租方按實際使用確需部分改造的,必須征得出租方書面同意批準后,方可對房屋進行適量改造或增加設施,其費用由承租方承擔),租賃期間人為因素造成的損壞,包括房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,房屋的維修由承租方自行負責;
    (7)意向承租方須承諾按時交納按約定應當由承租方交納的各項費用,包括租賃期間的水電、垃圾衛生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛、物業費等費用;
    (8)由于使用和財產保管不當及其他自然災害原因造成的損失或發生的一切安全事故(包括水、火災等)均由承租方負責,出租方有權對受到的損失依法追究賠償;
    (9)若因政策變化或市政建設等不可抗力導致標的無法繼續租賃的,承租方應及時結清租賃費用,無條件騰退,雙方租賃關系解除。
    (四)意向承租方應完全認可由出租方委托的湖北玖譽房地產評估有限公司對本次租賃交易出具的《資產評估報告》(湖北玖譽襄房估咨字[2019]第0053號)中的全部內容并不持異議。
    (五)意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解,遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的的現狀和瑕疵,并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識,不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和光谷聯交所襄陽公司進行追責和索賠。 
     
    承租方資格
    條件
    意向承租方須為依法設立、合法存續的企業法人。本項目不接受自然人和聯合體受讓。      
    行為批準情況/備案情況 批準機構 湖北省地質局
    備案機構 湖北省地質局
    保證金交納 保證金額 20萬元
    交納截止時間 掛牌截止日17:00前,以銀行賬戶實際到賬為準。
    交納方式 銀行轉賬;不接受擔;虻谌酱,由報名人賬戶交納。
    交易保證金、
    結算賬戶
    收款單位:武漢光谷聯合產權交易所襄陽產權交易有限公司
    開戶行:建行襄陽紫貞支行
    賬號:4200 1648 5080 5300 2976
    保證金
    處置方式
    (一)經資格審核,被確定為不符合受讓條件的意向承租方,其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至該意向承租方原交款賬戶;
    (二)掛牌截止后,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續,則采取協議的方式成交,經確認的承租方與出租方簽訂房屋租賃合同后其交易保證金直接轉為租賃履約抵押金。掛牌截止后,如征集到2個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價結束,經確認的承租方與出讓方簽訂房屋租賃合同后,競價保證金直接轉為租賃履約抵押金。未競得出租標的的其他合格意向承租方,其交納的保證金在3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。
    (三)如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時,應對意向承租方所交納的全部保證金予以罰沒,光谷聯交所襄陽公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯交所襄陽公司按約定應收取的全部產權交易費用,余額將作為對出租方的經濟賠償,經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和光谷聯交所襄陽公司的經濟損失,出租方和光谷聯交所襄陽公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任: ①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回承租申請的; ②以協議方式成交的,意向承租方在被確認為承租方后不簽訂房屋租賃合同的;③以網絡競價方式成交的,意向承租方未按要求參與競價及應價,或者在被確認為承租方后不簽訂房屋租賃合同的;④經確認的承租方未按照交易雙方簽訂的合同約定付清交易價款的。
    承租方
    需提供資料
     
     
    1、營業執照復印件;                
    2、法定代表人身份證復印件;
    3、公司章程;                      
    4、內部決議;
    5、授權委托書、經辦人身份證復印件;
    6、交款憑證;  
    7、不少于50萬元人民幣的銀行存款證明,注明銀行辦理電話及聯系人    
    8、近兩年度公司財務報表 ;  
    9、其他需要提供的資料。
    *提供復印件的需要加蓋公章,多頁需要加蓋騎縫章。
     
     

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